Helhetslösningar för er Bostadsrättsförening
Vi erbjuder komplett fastighetsförvaltning för er BRF där teknisk expertis möter ekonomisk precision. Genom att kombinera moderna digitala verktyg med ett personligt engagemang avlastar vi styrelsen och skapar långsiktiga värden för er bostadsrättsförening.
BRF-expert
Trygg Bostadsrättsförening
Dedikerad Förvaltare
Teknisk fastighetsförvaltning för er BRF
En fungerande teknisk drift är hjärtat i varje fastighet. Vi ser till att er fastighetsförvaltning omfattar allt från proaktiva ronderingar och energioptimering till myndighetskrav.
Vi säkerställer att lagstadgade kontroller som OVK och brandskydd utförs korrekt enligt de regler som finns hos Boverket. Genom att ligga steget före minskar vi risken för akuta skador och sänker föreningens löpande driftskostnader.
Fastighetsförvaltning för en välmående BRF
Teknisk Förvaltning
Vi tar hand om fastighetens yttre och inre skötsel. Det inkluderar rondering, felanmälan, myndighetsbesiktningar (OVK/SBA) och energioptimering för att sänka era driftskostnader.
Ekonomisk Förvaltning
Trygg hantering av bokföring, avisering av månadsavgifter, pantnoteringar och årsredovisning. Vi hjälper er även med budgetering och ränteförhandlingar.
Fastighetsunderhåll
Den yttre och inre skötseln som gör skillnad. Vi ansvarar för trappstädning, trädgårdsskötsel, snöröjning och löpande reparationer. Vi ser till att det alltid är rent, helt och snyggt.
Strategisk underhållsplanering för långsiktig trygghet
En av de viktigaste delarna i en framgångsrik för fastighetsförvaltning i BRF är en uppdaterad underhållsplan. Vi hjälper er att blicka 30 år framåt för att undvika plötsliga avgiftshöjningar.
Genom att synkronisera planerat underhåll med föreningens kassaflöde skapar vi en stabil ekonomisk resa för er bostadsrättsförening, där stora renoveringar aldrig kommer som en överraskning.
Proaktivt fastighetsförvaltning för bostadsrättsföreningar
Det dagliga underhållet är avgörande för hur er fastighet upplevs av både boende och besökare. Som er partner inom fastighetsförvaltning BRF säkerställer vi att trappstädning, markskötsel och snöröjning håller högsta kvalitet. Genom att vårda fastighetens yttre och inre miljö höjer vi inte bara trivseln utan även det marknadsmässiga värdet på lägenheterna i er bostadsrättsförening.
Vi ser till att er fastighet förvaltas proaktivt:
Digital underhållsplan: Vi upprättar och uppdaterar en levande plan som sträcker sig 30–50 år framåt i tiden för att eliminera ekonomiska överraskningar.
Teknisk rondering: Regelbundna genomgångar av undercentraler, ventilation och klimatskal för att upptäcka behov innan de blir kostsamma skador.
Energioptimering: Genom aktiv övervakning av förbrukningen identifierar vi besparingspotential som direkt sänker föreningens driftskostnader. Vi optimerar er fastighets drift i enlighet med Energimyndighetens riktlinjer för energieffektivisering, vilket inte bara sänker era kostnader utan även minskar föreningens klimatavtryck
Intresserad av en bättre förvaltning för din BRF?
Är ni redo att modernisera er förvaltning? Fyll i formuläret nedan för att boka ett förutsättningslöst möte eller begära en offert skräddarsydd för just er bostadsrättsförening.
Vanliga frågor om förvaltning för BRF
Vad ingår i den löpande tekniska förvaltningen?
Den tekniska förvaltningen säkerställer att fastighetens alla system fungerar optimalt. Det inkluderar regelbunden rondering av undercentraler, tillsyn av belysning och allmänna utrymmen, samt proaktivt underhåll av ventilation och värmesystem för att undvika onödiga driftstopp.
| Område | Vad som ingår i fastighetsförvaltning för BRF |
|---|---|
| Rondering | Regelbunden tillsyn av undercentraler, teknikutrymmen och gemensamma ytor |
| Driftkontroll | Övervakning av värme-, ventilations- och vattensystem |
| Allmänna utrymmen | Kontroll av belysning, entréer, trapphus och säkerhetsfunktioner |
| Förebyggande underhåll | Tidiga åtgärder för att undvika kostsamma driftstopp |
| Dokumentation | Löpande rapporter till styrelsen om status och åtgärder |
Hur fungerar er fastighetsjour vid akuta fel?
Vi erbjuder en dygnet-runt-öppen jour för alla våra avtalskunder. Vid akuta händelser som rör vattenläckor, elavbrott eller hissfel är våra tekniker snabbt på plats för att begränsa skador och säkerställa de boendes trygghet, oavsett tid på dygnet.
Hur kan ni hjälpa oss att sänka föreningens energikostnader?
Genom aktiv energioptimering analyserar vi fastighetens förbrukning och trimmar in värme- och ventilationssystem. Ofta kan små justeringar och ett välskött fastighetsunderhåll sänka driftskostnaderna med 10–20 %, vilket direkt stärker föreningens kassa.
| Åtgärd | Effekt för bostadsrättsföreningen |
|---|---|
| Energianalys | Kartlägger fastighetens största energiförbrukare |
| Värmeoptimering | Jämnare inomhusklimat och lägre uppvärmningskostnader |
| Ventilationsjustering | Minskad elförbrukning och bättre luftkvalitet |
| Belysningsåtgärder | Lägre driftkostnader i gemensamma utrymmen |
| Löpande uppföljning | Säkerställer långsiktiga besparingar |
Vilket stöd får vi i den ekonomiska förvaltningen?
Vi tar ett helhetsansvar för föreningens ekonomi. Det innefattar allt från löpande bokföring och leverantörsfakturor till avisering av månadsavgifter, pantnoteringar och upprättande av ett professionellt bokslut. Ni får en dedikerad ekonom som känner er förening.
Hur arbetar ni med långsiktiga underhållsplaner?
Underhållsplanen är föreningens viktigaste ekonomiska kompass. Vi upprättar och uppdaterar en digital plan som sträcker sig 30–50 år framåt. Genom att förutse framtida investeringar i tak, fasad och stambyten kan vi hjälpa styrelsen att planera ekonomin och undvika plötsliga avgiftshöjningar. Våra underhållsplaner följer de tekniska rekommendationer för byggnaders livslängd som tillhandahålls av Boverket, vilket ger styrelsen ett tryggt beslutsunderlag inför framtida renoveringar.
| Del av planen | Värde för BRF |
|---|---|
| Statusbedömning | Ger styrelsen en tydlig bild av fastighetens skick |
| Underhållsplan 30–50 år | Långsiktig ekonomisk framförhållning |
| Budgetprognoser | Förhindrar plötsliga avgiftshöjningar |
| Prioriteringslista | Rätt åtgärd vid rätt tidpunkt |
| Digital dokumentation | Enkelt beslutsunderlag för framtida styrelser |