Komplett fastighetsförvaltare för din BRF
Vi erbjuder skräddarsydda lösningar som täcker allt från fastighetens tekniska hjärta till föreningens komplexa ekonomi. Med oss får ni en partner som ser helheten och agerar proaktivt.
Teknisk Förvaltning & Drift
Den tekniska förvaltningen är grunden för en fungerande vardag. Vi ser till att fastighetens tekniska system – från ventilation och värmecentraler till hissar och belysning – fungerar optimalt och energieffektivt. Genom proaktiv rondering upptäcker vi behov innan de blir kostsamma akuta fel.
Energioptimering: Vi analyserar er förbrukning och trimmar systemen för lägsta möjliga kostnad i enlighet med Energimyndighetens standarder.
Teknisk Tillsyn: Regelbundna besök i undercentraler och fläktrum för att säkerställa driftsäkerhet.
Myndighetskrav: Vi koordinerar tekniska kontroller som OVK och hissbesiktningar så att ni alltid uppfyller kraven.
Felanmälan & Jour: En dedikerad kanal för medlemmar med teknisk support dygnet runt vid akuta händelser.
Ekonomisk Förvaltning
En bostadsrättsförenings ekonomi kräver precision och transparens. Vi tar hand om hela den ekonomiska administrationen så att styrelsen alltid har ett korrekt och uppdaterat beslutsunderlag. Vi hjälper er att navigera rätt i allt från den dagliga bokföringen till komplexa låneförhandlingar.
Löpande Bokföring & Bokslut: Vi sköter all redovisning, leverantörsfakturor och upprättar ett professionellt årsbokslut.
Avgifts- & Hyresavisering: Sömlös hantering av månadsavgifter via e-faktura och autogiro, inklusive hantering av pantnoteringar.
Låneförvaltning: Vi bevakar marknadsräntor och inflation via SCB för att ge er bästa möjliga stöd vid omförhandling av föreningens lån.
Digital Styrelseportal: Full insyn i realtid där ni kan godkänna fakturor och följa budgeten direkt i mobilen eller datorn.
Fastighetsunderhåll & Skötsel
Det är det dagliga underhållet som syns och märks mest för de boende. Vi ser till att fastigheten är ren, hel och säker året om. Genom att satsa på högkvalitativ fastighetsskötsel höjer vi attraktionskraften på hela föreningen.
Lokalvård & Trappstädning: Professionell städning som ger ett välkomnande intryck och minskar slitage på ytskikt.
Mark- & Trädgårdsskötsel: Vi vårdar innergårdar, klipper gräsytor och ser till att växtligheten är representativ och välmående.
Vinterunderhåll: Snöröjning och halkbekämpning som styrs proaktivt av väderdata för att garantera säkra vägar för medlemmarna.
Löpande reparationer: Vi fixar allt från trasiga dörrstängare och namnskyltar till belysning i gemensamma utrymmen.
Redo att optimera er förvaltning?
Fyll i formuläret nedan så kontaktar vi er för ett förutsättningslöst möte där vi tittar på hur vi kan avlasta er styrelse och framtidssäkra er fastighet.
Vanliga frågor om vår fastighetsförvaltning för BRF
Kan vi välja ut specifika tjänster eller måste vi köpa ett helhetspaket?
Vi är helt flexibla. Många föreningar börjar med att anlita oss för enbart ekonomisk förvaltning eller teknisk drift, medan andra föredrar tryggheten i en totalförvaltning. Vi skräddarsyr alltid avtalet efter er BRF:s specifika behov och budget.
| Upplägg | Vad det innebär för er BRF |
|---|---|
| Enskilda tjänster | Välj endast ekonomisk förvaltning eller teknisk förvaltning |
| Totalförvaltning | Samlad lösning för drift, ekonomi och service |
| Skräddarsytt avtal | Anpassas efter föreningens behov och budget |
| Skalbar modell | Lägg till eller ta bort tjänster över tid |
| Personlig kontakt | En ansvarig förvaltare för hela uppdraget |
Hur ofta får vi rapportering om fastighetens tekniska skick?
Ni får löpande uppdateringar via vår digitala styrelseportal efter varje genomförd rondering. Utöver det går vi gemensamt igenom fastighetens status och underhållsplan vid våra kvartalsvisa avstämningsmöten.
Hur snabbt agerar ni på felanmälningar från boende?
Vi prioriterar ärenden baserat på svårighetsgrad. Akuta fel hanteras omedelbart via vår dygnet-runt-jour, medan mindre reparationer och serviceärenden normalt påbörjas inom 24–48 timmar.
| Ärendetyp | Vår responstid för BRF |
|---|---|
| Akuta fel | Omedelbar åtgärd via jour dygnet runt |
| Driftstörningar | Prioriterad handläggning |
| Mindre reparationer | Påbörjas normalt inom 24–48 timmar |
| Serviceärenden | Schemaläggs enligt föreningens önskemål |
| Uppföljning | Statusrapport till styrelsen |
Hjälper ni oss att proaktivt sänka våra driftskostnader?
Ja, det är en central del av vår tekniska förvaltning. Vi arbetar aktivt med energioptimering av värme och ventilation, vilket ofta ger mätbara resultat på föreningens fakturor redan under första året.
| Insats | Effekt för bostadsrättsföreningen |
|---|---|
| Energioptimering | Lägre uppvärmnings- och elkostnader |
| Ventilationsjustering | Bättre inomhusklimat och minskad energiförbrukning |
| Driftanalys | Identifierar onödiga kostnader |
| Löpande mätning | Mätbara besparingar över tid |
| Åtgärdsförslag | Prioriterad lista för maximal ekonomisk effekt |
Vad händer om vi redan har en fungerande underhållsplan?
Då arbetar vi utifrån den! Vi digitaliserar er befintliga plan i vårt system och ser till att den hålls uppdaterad och relevant baserat på de faktiska ronderingar vi utför i fastigheten.